ARDENNE : Province du Luxembourg
6830 LES HAYONS (Commune de Bouillon)
Au cœur de l’Ardenne / superbe région de la Semois !
SUPERBE VUE, à découvrir sur place !
A VENDRE
Charmante propriété (+- 413m² total, +- 241 m² habitables - 4 chambres/2 salles de bains), comprenant 2 habitations (façade-pierres de la région), car-port, 2 garages et un jardin aménagé, sur 23 ares et 19 centiares.
Belle et agréable situation dans une rue/voie sans issue.
Composition du 1er logement :
Rez-de-chaussée (+- 104 m²) :
Hall d’entrée avec vestiaire et WC, spacieux séjour (salon/salle à manger avec cassette à bois) vous offrant une très belle vue dégagée, bureau (très lumineux), 2ème salon, cuisine équipée et salle de bains (douche et lavabo).
1er étage (+- 48 m²) :
Hall de nuit, 2 spacieuses chambres et grenier.
Sous-sol (+- 93,5 m²) :
2 garages, buanderie et réserve.
Composition du 2ème logement :
Rez-de-chaussée (+- 48 m²) :
Hall d’entrée avec volée d’escalier, cuisine semi-équipée avec coin à manger, salon et salle de bains (douche, WC et lavabo).
1er étage (+- 43 m²) :
Hall de nuit et 2 spacieuses chambres.
2ème étage (+- 20 m²) :
Grenier.
Sous-sol (+- 43 m²) :
Buanderie avec coin chaufferie et une cave.
Jardin aménagé, parking, garages, car-port, …
Bel état d’entretien !
Superficie au sol : +- 152 m²
Superficie habitable : +- 241 m²
Superficie total : +- 413 m²
Informations complémentaires :
Châssis en bois avec doubles vitrages, toiture en ardoises naturelles (très bon état d’entretien), électricité avec compteur bi-horaire, chauffage central au mazout (2 chaudières), cheminées avec cassettes à bois, raccordement télédistribution, téléphone, égouts, …
Situé au cœur de la vallée de la Semois, à proximité de Bouillon, Bertrix, Herbeumont, Florenville, Libramont, Neufchâteau, …
A proximité de la France et d’autres endroits touristiques.
PRIX DEMANDÉ : 375.000 €
REVENU CADASTRAL (non indexé) : 869 €
Idéal en tant que seconde résidence ou investisseurs !
Vous désirez recevoir plus de renseignements, photos et/ou une visite sur place ? ARDENNE SERVICE sprl, Rue de Burhaimont n° 14 – 6880 BERTRIX. TEL : 061/611.222 – 0474/88.56.18 – 0474/88.56.10 – immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be
ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6830 LES HAYONS (Gemeente van Bouillon)
In het hartje van de Ardennen / Semois Vallei !
PRACHTIG UITZICHT, ter plaatse te ontdekken !
TE KOOP
Charmant eigendom (+- 413m² totale oppervlakte, +- 241 m² woonoppervlakte - 4 slaapkamers/2 badkamers), beschikkende over 2 woningen (gevel-natuursteen uit de streek), car-port, 2 garages en een aangelegde tuin, op 23 aren en 19 centiaren.
Mooie en aangename ligging in een doodlopend straatje.
Indeling van de 1ste woning :
Gelijksvloers (+- 104 m²) :
Inkomhal met vestiaire en WC, ruime woonkamer (salon/eetkamer met houtcassette) met een mooi,vrij uitzicht, bureau (zeer klaarlicht), 2de salon, ingerichte keuken en badkamer (douche en lavabo).
1ste verdieping (+- 48 m²) :
Nachthal, 2 ruime slaapkamers en zolder.
Niveau -1 / Kelders (+- 93,5 m²) :
2 garages, wasplaats en reserve.
Indeling van de 2de woning :
Gelijksvloers (+- 48 m²) :
Inkomhal met trap, deels- ingerichte keuken met eethoek, salon en badkamer (douche, WC en lavabo).
1ste verdieping (+- 43 m²) :
Nachthal en 2 ruime slaapkamers.
2de verdieping (+- 20 m²) :
Zolder.
Niveau -1 / Kelders (+- 43 m²) :
Wasplaats met ketelruim en 1 kelder.
Aangelegde tuin, parking, garages, car-port, …
Nette staat van onderhoud !
Grondoppervlakte : +- 152 m²
Woonoppervlakte : +- 241 m²
Totale oppervlakte : +- 413 m²
Bijkomende inlichtingen :
Raamwerken in hout met dubbele beglazingen, natuurleien dak (zeer goede en onderhouden staat), eletriciteitsteller op dag-en nachttarief, centrale verwarming op fuel-mazout (2 ketels), schouwen met houtcassettes, aansluiting, TV- kabeldistributie, telefoon, riolering, ..
Ligging in het hartje van de Semois vallei, nabij Bouillon, Bertrix, Herbeumont, Florenville, Libramont, Neufchâteau, …
Nabij Frankrijk en verschillende toeristische plaatsjes.
VRAAGPRIJS : 375.000 €
KADASTRAAL INKOMEN : 869 €
Ideaal als vakantiewoning of als investering !
U wenst meer informatie, foto’s en/of een bezoek met ons ter plaatse ? ARDENNE SERVICE sprl, Rue de Burhaimont n° 14 – 6880 BERTRIX. TEL : 061/611.222 – 0474/88.56.10 – 0474/88.56.18 –immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be
|
