ARDENNE : Province du Luxembourg :
6920 WELLIN
À VENDRE
Remarquable ancienne ferme de caractère « 1847 » (entièrement rénovée en 2004, 300m² habitables, 5 chambres et 3 salles de bains) comprenant 2 logements (Gîte meublé 10-12 personnes + appartement /location de vacances, 1 chambre avec entrée séparée) sur +- 3 ares.
VENDU MEUBLÉ ET AMÉNAGÉ !
BON REVENU LOCATIF EN TANT QUE MAISON DE VACANCES/VILLÉGIATURE.
Composition de cette maison :
REZ :
* 1er logement (Appartement : +- 45m²) :
Hall d’entrée,WC, cuisine/salle à manger (18m²), salon avec cheminée en marbre (18m²), salle de bains (douche et meuble lavabo), hall avec WC séparé et une grande chambre.
* 2ème logement (Gîte : +- 225m²) :
REZ :
Hall d’entrée avec chaufferie et local technique, WC, réserve, douche avec coin lave vélos, large cage d’escalier en chêne massif très lumineuse avec un demi-niveau donnant vers la terrasse (OUEST ; +-24m²).
1er:
Cuisine entièrement équipée (+-35m²) avec accès via une passerelle donnant vers chacune des chambres, hall de nuit avec WC séparé, 2ème salle de bains (baignoire, grand meuble/2 lavabos et WC), 2 spacieuses chambres (15m²;16m²) et une salle de jeux (13m², ou chambre supplémentaire).
2ème:
Très grand séjour/living (+-70m²) lumineux (poutres en chêne apparentes, parquet en châtaigné, porte vitrée,…), une grande chambre (25m²) avec une 3ème salle de bains privée (douche, WC et meuble lavabo).
SOUS-SOL : 1 cave.
Possibilité bureau/profession libérale (50m²).
Commodités :
Electricité avec bi-horaire, toiture en ardoises artificielles, poutres en chêne, portes et escalier en chêne, parquet en châtaigné, carrelage au rez, châssis en chêne avec simple vitrages et aluminium avec double vitrages pour la verrière, raccordement pour système d’alarme, pierres de schiste apparentes,…
Très belle situation.
Revenu cadastral : 982 €
Prix demandé : 210.000 €
Plus de renseignements, photos et/ou une visite sur place en notre présence? Ardenne Service sprl, Rue de Burhaimont n° 14 – 6880 Bertrix.
Tél/Gsm : 061/611.222 - 0474/88.56.18 – 0474/88.56.10 – immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be
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