ARDENNE : Province du Luxembourg
6600 BASTOGNE
À VENDRE
Grande propriété sur +- 20ha 84a 22ca située le long de la N4 (7ha 50ca en zone de loisir et le surplus en zone agricole).
Ferme avec dépendances sur une très grande propriété le long de la N4.
Composition du bien :
REZ-DE-CHAUSSÉE (+- 320 m²) : hall d’entrée avec volée d’escalier, cuisine équipée avec coin à manger et accès vers la véranda, débarras/buanderie, spacieux living, un appartement (cuisine, une chambre, une salle de bains et buanderie) et grands étables ...
1er ÉTAGE (+- 320 m²) : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains et un grand fenil aménageable.
2ème (+- 40 m²) : 2 chambres et un grand grenier facilement aménageable.
SOUS-SOL (+- 40m²) : deux caves et une chaufferie
Informations complémentaires :
Châssis en PVC avec doubles vitrages, toiture en ardoises artificielles, électricité avec compteur simple horaire, chauffage central au mazout, raccordement télédistribution, téléphone, …
Superficie bâtie au sol : +- 320m²
Superficie habitable : +- 200m²
Superficie total : +- 720m² + dépendances
Nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.
La zone de loisir de +/- 7.5 ha idéalement située permettrait à divers types de projets récréatifs de voir le jour (camping, dancing, paint-ball, karting, SPA, Horeca, zone récréative couverte, etc….)
Très bonne situation le long de la N4 avec accès direct et aisé.
REVENU CADASTRAL : 1889 €
PRIX DE VENTE : 1.200.000 €
Possibilité d’acquisition partielle.
Plus de renseignements, photos, plans et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl, Rue de Burhaimont n° 14 – 6880 BERTRIX.
Tél – Gsm : 061/611.222 - 0474/88.56.18 – 0474/88.56.10 - immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be
ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6600 BASTOGNE/BASTENAKEN
TE KOOP
Groot eigendom op +- 20ha 84a 22ca gelegen nabij de N4 (7ha 50ca in recreatiezone en het saldo in landbouwgebied).
Hoeve met bijgebouwen op een zeer groot domein dat zich uitstrekt langsheen de N4.
Samenstelling van het pand:
GELIJKVLOERS (+- 320 m²): inkomhal met trap, ingerichte keuken met ontbijthoek en toegang tot een veranda, berging/wasruimte, ruime woonkamer, stallingen en een appartement (keuken, slaapkamer, badkamer en wasruimte).
1ste (+- 320 m²): nachthal, 3 slaapkamers, badkamer en ruime inrichtbare hooizolder.
2de: (+- 40 m²): 2 slaapkamers en ruime inrichtbare zolder.
KELDERS (+- 40 m²): 2 kelders en stookruimte
Bijkomende inlichtingen :
PVC ramen met dubbele beglazing, dak in kunstleien, elektriciteit met enkel tarief, centrale verwarming op stookolie, aansluiting kabeltelevisie, telefoon, …
Bebouwde oppervlakte : +- 320m²
Bewoonbare oppervlakte : +- 200m²
Totale oppervlakte : +- 720m² + bijgebouwen
Verscheidene mogelijkheden van inrichting en uitbating.
Het gedeelte in recreatiezone is ideaal gelegen voor diverse recreatieve doeleinden zoals camping, dancing, paint-ball, karting, Horeca, SPA, overdekte speeltuin, …)
Zeer gunstige ligging langsheen de N4 met een goede bereikbaarheid.
KADASTRAAL INKOMEN : 1889 €
VERKOOPPRIJS : 1.200.000 €
Mogelijkheid tot een deel aankoop.
Meer inlichtingen, foto’s, plannen en/of een bezichtiging ter plaatse ?
Ardenne Service sprl, Rue de Burhaimont n° 14 – 6880 BERTRIX.
Tél – Gsm : 061/611.222 - 0474/88.56.18 – 0474/88.56.10 - immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be
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