ARDENNE : Province de Namur
5575 LOUETTE-SAINT-PIERRE (Commune de Gedinne)
À VENDRE
Bonne maison d’habitation en pierres du pays (4 façades, 215m² surface utile, 4 chambres) sur et avec terrain de 8a 50ca.
Composition du bien :
REZ : hall d’entrée, salon, salle à manger avec cheminée (poss. raccordement poêle à bois), cuisine équipée, buanderie / chaufferie et WC.
1ER : pallier, 4 chambres (dont 2 de passage) et une salle de bains (baignoire, WC, lavabo).
Grenier aménageable sur une partie de sa surface.
Une petite cave (20m²) avec dalle béton.
La maison est dans un bon état d’entretien et habitable.
Le jardin se situe sur la gauche de la maison, exposé à l’ouest. Hangar de rangement non attenant à la maison.
Commodités :
Chauffage central au mazout (chaudière 1987, bruleur 2010), châssis en bois avec doubles vitrages (posés sur châssis existants), toiture en ardoises naturelles en état correct, ancienne installation électrique à mettre aux normes, dalle béton pour le rez et plancher pour l’étage et les combles.
Raccordement aux égouts, téléphone, télédistribution. Façade en pierres rejointoyée et hydrofugée.
Située entre les vallées de la Semois et de la Houille, Louette-Saint-Pierre forme le point de départ idéal pour les amateurs de la nature et des promenades en forêt. Ce village dispose également d’une bonne accessibilité (E411 à 20 min, proximité des commerces, écoles et hôpitaux, proche de la frontière française (Charleville) et de Beauraing, gare SNCB à 5 km).
Superficie au sol : 114 m²
Superficie utile : 215 m²
Revenu cadastral : 411 €
Possibilité réduction frais d’enregistrement !
Prix de vente souhaité : 175.000 €
Pour tous renseignements complémentaires, photos et/ou une visite du bien sur place, contactez nous : Ardenne Service sprl – 061/611.222 – 0474/88.56.18 - 0474/88.56.10 – immo@ardenneservice.be
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